不動産購入の流れ
1.資金計画を立てる |
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住宅購入に準備された金額と、月々の支払いなどを考慮して住宅ローンの借入金額を決定します。 物件購入価格は、住宅ローンの借入れ金額とお手持ちの資金の合計から、 仲介手数料などの諸費用を引いた金額が物件価格の予算です。 お手持ちの資金+住宅ローン金額−仲介手数料などの諸費用=物件価格のご予算 |
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2.物件の見学 |
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物件価格のご予算が決まればご予算内のご希望の物件を探して現地を見学します。 お探しの物件は、どの不動産業者も同じ物件を取り扱っておりますので、 どこの会社の広告でも広告元の会社ではなくても、弊社にお問い合わせ頂いても大丈夫です。 |
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3.ご購入の申し込み |
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ご希望の物件が見つかれば売主様に条件の交渉の後、購入の申し込みをします。 |
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4.物件の説明と売買契約 |
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(株)横浜不動産は、物件の調査を元に重要事項説明書を作成し、買主のお客様はその物件の説明を受けてから、 ご納得できれば売主様と売買契約を締結いたします。 |
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5.住宅ローンのお申込 |
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住宅ローンのお申込の必要書類をそろえて、ご希望の金融機関に申し込み手続きをいたします。 弊社スタッフが、申し込み方法やお手続きのサポートをさせていただきますのでご安心ください。 |
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6.ご購入物件の最終チェック |
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ご購入の物件を売主様と買主様の立会のもと、住宅設備等のご説明と建物などに不都合が無いかを確認いたします。 |
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7.残金決済と物件の引渡し |
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住宅ローンを申し込まれた金融機関で、売主様と買主様と司法書士の立ち合いのもとで、金融機関が司法書士の所有権移転の書類を確認後、問題が無ければ住宅ローンを実行します。 住宅ローンの入金後、買主様は残代金と諸費用の精算をします。 そして、売主様から買主様へ新居の鍵が渡されます。 |
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