何ですか？仲介手数料って
住宅など不動産の売買契約が成立した時、不動産を売る人と買う人が不動産業者に支払う手数料のことです。
当然、不動産業者は売主と買主からの両者から仲介手数料を頂きます。
弊社は買主様は仲介手数料無料ですが、売主様からは仲介手数料を頂いております。
宅地建物取引業法では仲介手数料の報酬額は物件価格×3％＋6万円＋消費税と
上限額が定められております。
仲介手数料の金額例
通常の仲介手数料 |
当社 |
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新築戸建3000万円×3％＋6万円＋消費税＝1,000,800円 新築戸建4000万円×3％＋6万円＋消費税＝1,323,000円 新築戸建5000万円×3％＋6万円＋消費税＝1,638,000円 |
0円 0円 0円 |
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一般的な新築戸建ての売買契約の場合、仲介業者は弊社１社ですので、 |
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仲介手数料のカラクリ
不動産の売買契約の時に、不動産仲介業者が１社のみ関わる場合と復数の場合があります。
一般的な不動産業の場合、
一般的な売買契約の時は、仲介業者が１社だけですので売主様と買主様（お客様）の両者から
仲介手数料を全額頂いております。
売り物件に専任媒介業者がある時は、不動産売買契約に不動産仲介業者と専任媒介業社の仲２社が仲介に入るため、
売主様の仲介手数料は専任媒介業者が頂くため、不動産仲介業者は買主様から仲介手数料全額を頂いております。
株式会社 横浜不動産は、
一般的な売買契約で買主様（お客様）と売主様から仲介手数料を頂ける時、
弊社は買主様の仲介手数料無料です。弊社の契約実績の９０パーセント以上がこのケースです。
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売り物件に専任業者がある時は売主様の仲介手数料は専任業者がいただくため
買主様（お客様）から仲介手数料の半額を頂いております。
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弊社は仲介手数料無料以外のすべてサービスも、お客様が満足して頂ける様に努力させて頂いております。
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※株式会社 横浜不動産なら仲介手数料無料（一部半額）です。
0120-600-955
045-262-3605